애틀랜타 또는 교외 거주 여부가 귀하에게 적합한 지 결정하는 방법
그래서 당신은 뛰어 들었고, 당신의 가방을 꾸 렸고, 애틀란타에 헤딩하게된다. 그러나 백만 달러의 질문은 당신이 어디에 살 것 인 가느냐? 애틀란타는 거대한 도시이기 때문에 교통량이 많고 통근 시간이 길어 악명이 높습니다. 사무실 근처에서 이웃을 선택하는 것이 좋습니다. 물론, 생활비, 대중 교통 이용, 학교 구역, 이웃 스타일 및 숙박 선호도 (예 : 독신 가족 대 임대 아파트)와 같은 다른 중요한 요소도 고려해야합니다.
진정한 타운 경험을 원하는 사람들은 Inman Park의 Midtown이나 타운 하우스에서 콘도를 사기를 원할 것입니다. 조용한 거리의 마당이있는 큰 집을 찾는 가족은 Roswell이나 Smyrna와 같은 교외를 선호 할 것입니다. 지혜롭게 말하자면, 당신에게 맞는 결정을 내리는 데 도움이되는 애틀란타에 필수적인 이웃 가이드가 있습니다. 보세요.
ITP / OTP
애틀란타 생활의 가장 근본적인 차이점은 ITP (안쪽 경계선)와 OTP (바깥 쪽 경계선)라는 용어 일 수 있습니다. 이 용어는 도시에 살고 도시의 캡슐화 고속도로 인 285 경계 순환 도로를 기반으로 교외에 사는 것과의 차이를 광범위하게 정의합니다. 당신이 알아야 할 것:
- 살아있는 ITP는 종종 보행자 친화적 인 이웃, 대중 교통 이용, 더 짧은 통근 시간, 수많은 문화 명소 및 세계적인 식당 및 쇼핑 시설을 갖춘보다 빠른 진행, 도시 생활을합니다.
- 수영복과 테니스 코트, 그리고 뛰어난 공립 학교 시스템과 같은 편의 시설을 갖춘 지역 사회와 함께 OTP는 생계비가 상대적으로 낮다는 것을 발견합니다.
애틀랜타의 이웃에 대한 이해
애틀랜타는 마이크로 이웃 도시입니다. 공식적으로 도시에 의해 정의 된 242 개 지역으로, 어디에서 살 것인지를 결정하는 것이 압도적입니다. 이 지역은 25 개의 시민 자문위원회 (지역 구획, 토지 이용 및 기타 계획 문제를 다루는 사람들), 2 개 카운티 (주로 Fulton 및 부분적으로 동쪽으로 DeKalb) 및 3 개의 주요 지구로 구성된 부서입니다.
- 다운타운 은 Castleberry Hill, Five Points, Luckie Marietta 및 Peachtree Center와 같은 주변 지역을 포함합니다.
- 미드 타운 은 Peachtree Street, Historic Midtown, Atlantic Station, Home Park, Georgia Tech and Technology Square, Loring Heights 및 Sherwood Forest 등을 포함합니다.
- Buckhead 는 도시의 북부 5 분의 1 (I-75 및 I-85 북쪽)을 포함하며 Chastain Park, Collier Hills / Brookwood Hills, Garden Hills, Lindbergh, West Paces Ferry / Northside, Peachtree Hills , 턱시도 공원 (Tuxedo Park), 피치 트리 배틀 (Peachtree Battle) 등이 있습니다.
Brookhaven (Buckhead의 바로 북쪽에 위치)과 Decatur (동쪽에있는)와 같이 자신의 도시에 통합 된 인근 지역도 있으며, 둘 다 가족 친화적 인 것으로 알려져 있습니다. 동남부, 남서부, 애틀란타 북서부와 같은 다른 지역도 있으며, 그 중 가장 유명한 곳은 다음과 같습니다.
- 이스트 사이드 (East Side) : 인기있는 지역으로는 Cabbagetown, Edgewood, East Lake, Inman Park, Grant Park, Kirkwood, Old Fourth Ward 및 Virginia-Highland가 있습니다.
- 웨스트 미드 타운 : 버클리 파크, 웨스턴 홈 파크, 나이트 파크 / 하웰 역과 마리에타 스트리트 동맥이 인기있는 곳입니다.
애틀랜타 교외 / OTP 지역
애틀란타 메트로 지역에는 수십 개의 교외 지역이 있습니다. 인기있는 교외 지역 중 일부는 Chamblee, Dunwoody / Sandy Springs, Smyrna, Alpharetta, Roswell, Marietta, Kennesaw, Norcross, Duluth, John 's Creek 및 Stone Mountain을 포함합니다. 교외는 문화적 명소와 트렌디 한 레스토랑의 측면에서 도시 뒤쪽에 있지만, 기본적인 체인점을 넘어서서 많은 가치가있는 매력적이고 독창적 인 명소로 확장 된 일부 지역 ( Alpharetta의 Avalon 및 Roswell Square 참조)이 있습니다. 방문 재 방문.
선택할 방법
개인 선호도는 가장 근접한 지역을 나타내는 가장 큰 지표입니다. 객관적인 조언을 구하기 위해 Zillow의 경제 연구 담당 선임 이사 인 Svenja Gudell은 교외 거주자의 재정 상태를 이해하는 데 도움을줍니다.
임대 여부를 결정하려는 경우 여기에서 안내서를 확인하십시오 . 시중에 사는 사람들을 위해 애틀란타에있는 주택의 평균 비용은 $ 154,600 (전국 평균 인 $ 178,500)입니다. 좋은 소식은 애틀랜타는 살기 좋은 곳이라는 것입니다. 비록 합리적인 가격은 당신이 사는 곳에 달려 있습니다. 2015 년 1 월부터 Zillow에서 여러 지역에 걸쳐이 비용 중 일부를 살펴보십시오.
| 이웃 | 중앙 집값 | 평방 피트 당 중간 값 ($) | 2016 년 1 월까지 주택 가치 중앙 가치 상승 예측 |
| 던우드 | $ 372,100 | 154 달러 | -0.60 % |
| 디케 이터 | $ 410,300 | $ 244 | 0.40 % |
| 서머나 | $ 192,200 | 112 달러 | 1.30 % |
| 마리에타 | $ 216,100 | $ 107 | 1.50 % |
| 로스웰 | $ 312,700 | $ 134 | 2.10 % |
| 알파 레타 | $ 335,900 | $ 134 | 2.20 % |
| Buckhead (Buckhead Forest, Village & North Buckhead) | 293,767 | $ 221 | 2.97 % |
| 미드 타운 | $ 225,000 | 241 달러 | 3.80 % |
| 도심 | $ 155,000 | 136 달러 | 4.80 % |
그렇다면이게 무슨 의미일까요? "근본적으로는 교외 지역에서 사는 것이 더 비쌉니다. 그러나 좀 더 넓은 거리에 더 큰 야드가있는 큰 집을 갖게 될 것입니다."라고 Gudell은 설명합니다. 따라서 돈을 더 많이 쓸 수는 있지만 (칼럼 1), 돈을 위해 더 많은 집을 갖게 될 것입니다 (칼럼 2).
"내년에 예상되는 감사의 비율을 살펴보면, 인근 주택 가격이 교외 지역보다 훨씬 더 높아지고 있음을 알 수 있습니다. 즉, 인근 주택을 판매 할 때 더 많은 돈을 벌 수 있습니다. "Gudell은 말합니다. "Dunwoody는 내년에 감가 상각을보고 있으므로 단기 구매자에게는 현명한 투자가 될 수 없습니다."
결론
도시 생활은 현재 애틀란타 교외 지역에 사는 것보다 경제적 인 투자가 더 좋습니다.하지만 교외 지역에서는 돈을 위해 더 많은 집을 갖게 될 것입니다.
그러나 완벽한 이웃을 찾는 데 돈이 끝나는 것은 아닙니다. Curbed Atlanta의 조쉬 그린 (Josh Green) 편집인은 "살기를 고려하고있는 지역에서 시간을 보내십시오."라고 조언합니다. "주말에 점심을 먹는 것은 아닙니다. 교통 패턴이 무엇인지, 지역 사회가 얼마나 활발한 지 조사하십시오. 아침과 밤에 이동하십시오.이 지역의 주택 목록 서비스에주의하십시오. 판매 추세는 무엇입니까? 많은 주택이나 아파트가 재건축되는 것을 보거나, 더 오래된 주택을 리퍼브하는 경우, 그것은 바람직 함을 나타내는 좋은 지표입니다. 애틀란타 지역에서 건설 활동을 볼 수 없다면 아마 그럴 것입니다. 그것의 성숙한 서명, 또는 무언가가 확실히 맞지 않는 붉은 깃발. "