휴스턴의 마르타 터너 소더비 국제 부동산 매릴린 톰슨 회장은 2016 년 여름에 휴스턴의 주택 시장에서 어떤 추세가 일어나고 있는지에 대한 질문에 대답합니다.
휴스턴 메트로의 부동산 트렌드는 여기에 여름로 향하고 있습니다.
구매자가 부동산을보고있는 여름에 사람들이 많이 여행하기 때문에 그들은 부지런히 찾고 있으며 잘하면 주택 결정을 훨씬 더 빠르게 할 것입니다.
그들은 또한 마을의 일부 지역이 다른 지역보다 훨씬 빨리 움직이는 것을 알고 있으며, 그 지역을 찾고있는 경우에는 판매를 시작하자마자 집을 뛰어 넘어야합니다.
이러한 추세는 전년도 또는 전년도와 어떻게 다른가요?
이것은 여름철에 항상 발생합니다. 그러나 새로운 대출 지침이 갖추어지면 종결 테이블에 오르는 데 더 오래 걸립니다.
이번 여름에 어떤 종류의 시장을 말하겠습니까? 구매자의? 판매자의? 이웃에 따라 다른가요?
그것은 항상 구매자의 시장입니다. 구매자는 판매 가격을 책정합니다. 판매자도 대리인도 가격을 책정하지 않습니다. 집은 구매자가 기꺼이 값을 치를만한 가치가 있습니다. 좋은 상담원은 같은 동네에있는 비교 가능한 판매를 기준으로 주택 가격을 제안 할 것이고, 판매자는 그 비슷한 판매에 따라 주택 가격을 책정 할 경우 가장 빠른 판매를 볼 것입니다.
가장 활동이 많은 이웃은 무엇입니까?
여기에 언급 할 수있는 방법이 너무 많습니다.
The Heights 에서 Cypress, West U to Katy, The Woodlands에가는 Clear Lake - 지금은 가족을 위해 최고의 집을 찾고있는 바이어가 많이 있습니다.
구매자는 무엇을 찾고 있습니까?
구매자는 개방형 평면도, 멋진 부엌 및 욕조, 어린이 및 개용 야드 공간, 야외 엔터테인먼트 공간, 현관 (현관은 지금 사랑 받고 있습니다), 예쁜 조경 (매력을 억제), 중립적 인 색상을 원합니다. 소지품을 들고 들어서서 살 수 있습니다.
어떤 종류의 집이 가장 빨리 팔리는가?
중간 범위 주택. 이들은 $ 300,000에서 $ 750,000 범위의 주택입니다.
현재 주택 시장에 영향을 미치는 요인은 무엇이라고 생각하십니까?
에너지 부문은 물론이지만, 우리는 여전히 일자리를 추가하고 있습니다 - 2014 년처럼 빠르게 변화하지는 않습니다. 또한 선거의 해입니다. 역사적으로 시장은 선거 직전에 약간의 저항을 보여줄 것입니다. 일단 선거가 끝나면, 어느 당이 승리하든, 시장은 흔들리고 다시 앞으로 나아갈 것입니다.
이번 여름에 주택 매매에 관심이있는 사람들은 그들이 알아야 할 세 가지가 무엇입니까?
- 새 대출 지침 (일반적으로 60 일)이 적용된 지금 부동산을 폐쇄하는 데 더 오래 걸립니다.
- 모든 구매자는 대출 기관과 상담하여 사전 자격을 갖추어야합니다. 귀하가 감당할 수 있다고 생각하는 주택을 보는 것보다 더 큰 상처는 없습니다.
- 모든 구매자는 보험 대리인과 이야기하고 홍수 보험 가입 지침, 요구 사항, 제한 사항 및 비용을 찾아야합니다.
휴스턴 부동산 시장에 관심이있는 독자들과 공유하는 데 관련이 있다고 생각되는 사항이 있습니까?
휴스턴은 항상 강한 부동산 시장을 가질 것입니다.
당신이 그것에 대해 생각하고 있다면 지금 당장 사지 않을 이유가 절대적으로 없습니다. 우리는 인벤토리를 보유하고 있으며 적절한 직업 환경을 갖추고 있습니다. 휴스턴 지역에서 더 살 수있는 최적의시기입니다. 이러한 다양한 지역과 경관으로 인해 Houston에는 모든 구매자에게 뭔가가 있습니다. 우리는 물 속성, 부두와 주택, 나무가 우거진 속성, 아름다운 오래 된 나무에 의해 캐노피 속성; 박물관 , 의료 센터에 의한 구획; 미술 및 비즈니스 중심의 주택들; 경작지가있는 농촌 부동산; 하늘을 가로 지르는 고지대; 안뜰 가정; 타운 하우스; 휴스턴은 모든 것을 가지고 있습니다.