01 of 09
피닉스에있는 가정 작풍의 정의는 혼동 될 수 있습니다
애리조나 주 스코 츠 데일에있는 Troon North의 주택은 일반적으로 타운 하우스로 판매되지만 일부는 파티오 주택으로 판매되기도합니다. 그들은 또한 쌍둥이 집으로 묘사 될 수 있습니다. © John L. Wake, 허락을 받아 사용함 온라인 판매를 위해 주택을 조사하는 사람들은 집을 설명하기 위해 혼란스러운 용어를 발견 할 수 있습니다.
피닉스 지역에서 판매되는 가장 일반적인 주택 유형
83.8 % 독신 가정
5.8 % 콘도미니엄
5.4 % 타운 하우스 또는 타운 홈
2.5 % 제조사
1.4 % 파티오 주택
0.6 % 트윈 주택 또는 제미니 주택
0.3 % 로프트
0.1 % 모듈 형 주택타운 하우스와 파티오 하우스의 차이점은 무엇입니까? 쌍둥이 자리 란 무엇입니까? 그리고 왜이 목록에 양면 인쇄가되어 있지 않습니까? John Wake, HomeSmart Real Estate는 혼란을 없애줍니다. 정의, 예제 및 사진을 살펴보기 전에 알아야 할 세 가지가 있습니다.
- Arizona Regional Multiple Listing Service는 타운 하우스, 안뜰 주택, 쌍둥이 주택 또는 다른 주택 유형에 대한 정의가 없으며 실제로 애리조나 주에있는 여러 유형의 주택에 대한 법적 정의가 없습니다. 예를 들어, Maricopa County Assessor는 이러한 유형의 주택을 동일한 카테고리에 집중시킵니다.
- 1 명의 사람에 의해 타운 하우스로, 다른 사람에 의해 파티오가 집으로, 또는 한 사람이 파티오를 집으로, 다른 사람이 쌍둥이로 판매하는 동일한 주택을 보는 것은 드문 일이 아닙니다.
- 애리조나에있는 가정 유형의 정의는 나라의 다른 지역에서 완전히 다를 수 있습니다!
02 of 09
단일 가족 주거지 - 단일 가족 기숙사 란 무엇입니까?
애리조나 주 스코 츠 데일의 맥코믹 랜치에있는 1970 년대 단독 주택. © 2006 John L. Wake, 허락을 받아 사용함 단일 가족 거주지 또는 단독 주택은 애리조나에서 가장 쉽게 정의 할 수 있습니다. 단독 주택은 단독 주택이며, 일반적으로 앞면과 뒷마당, 진입로 및 부착 된 카 포트 또는 차고가 있습니다.
단일 거주 용 주택 - 찬성
- 단일 가족 거주지는 더 큰 프라이버시, 공통 벽, 이웃 주민의 침입 소음 감소
- 보통 잔디, 수영장, RV 주차장, 말 마구간 또는 기타 편의 시설을위한 충분한 공간을 포함 할 수있는 마당을 포함합니다
- 확장 될 수있다.
- 차고는 새로운 단독 주택 거주지에서 흔합니다.
- 자택 소유자 협회와 CC & R이있을 수 있습니다.
단일 거주 용 주택 - 단점
- 더 비싼 집 유형
- 단독 주택에 대한 모든 유지 보수는 집주인의 책임입니다.
- 자택 소유자 협회와 CC & R이있을 수 있습니다.
03 of 09
콘도 - 콘도 란 무엇입니까?
애리조나 주 스코 츠 데일의 그레이 호크 콘도 © 2006 John L. Wake, 허락을 받아 사용함 콘도 또는 콘도는 본질적으로 개별적으로 소유되는 아파트입니다.
콘도 - 찬성
- 콘도미니엄은 일반적으로 단독 주택보다 저렴합니다.
- 좀 더 비싼 지역에 살 여유가있을 수도 있습니다.
- 손쉬운 라이프 스타일 - 콘도 주택 소유자 협회는 지붕 교체, 외관 유지 보수, 공용 영역 유지 보수 및 기타 비용을 자주 다루고 있습니다.
- 좋은 "잠금 및 휴가"휴가 주택
- 콘도미니엄에는 종종 커뮤니티 수영장
콘도미니엄 - 단점
- 위 또는 아래 단위를 포함한 이웃의 소음
- 주택 소유자 협회 수수료 및 정치, CC & R 제한
- 콘도미니엄의 주차장은 종종 집에 붙어 있지 않은 공동 구역에 있습니다.
- 아니 마당
- 일부 콘도 건물에는 계단이있을 수 있습니다.
04 of 09
타운 홈 / 타운 하우스 - 타운 하우스 또는 타운 하우스 란 무엇입니까?
애리조나 주 스코 츠 데일 (Scottsdale, Arizona)에있는 전형적인 1960 년대 시대의 타운 하우스. 2 층짜리 주택이 옆 벽을 공유하고 위 또는 아래에 이웃이없는 상태로 나란히 늘어서 있습니다. 보통 거실은 아래층에 있고 침실은 위층에 있습니다. © 2006 John L. Wake, 허락을 받아 사용함 "타운 하우스"라는 용어는 애리조나 주에서 다른 단위가있는 건물을 공유하는 집을 가리키는 용어로 사용됩니다. 특히 위 또는 아래에 다른 단위가없는 경우 특히 그렇습니다. 피닉스 지역의 대부분의 타운 하우스 또는 타운 홈은 여러 층의 주거지입니다.
타운 홈 / 타운 하우스 - 찬성
- 단독 주택보다 저렴
- 위 또는 아래에는 이웃이 없습니다.
- 종종 작은 울타리가있는 야드가 있습니다.
- 낮은 유지 보수 라이프 스타일 - HOA는 지붕 수리 및 교체, 외관 유지 보수, 공용 영역 유지 보수 및 기타 비용을 충당 할 수 있습니다.
- 종종 커뮤니티 수영장과 같은 편의 시설을 포함합니다.
타운 하우스 / 타운 하우스 - 단점
- 공유 벽을 통해 이웃에서 나는 소음
- 주택 소유자 협회 수수료 및 정치, CC & R 제한
- 타운 하우스 또는 타운 하우스는 일반적으로 작은 마당 또는 마당이 없습니다.
- 일반적인 계단이있을 수 있습니다.
09 년 5 월
제조 된 홈 - 제조 된 홈 또는 모바일 홈이란 무엇입니까?
더블 와이드 제조 가정. © 2006 John L. Wake, 허락을 받아 사용함 제조 된 주택은 공장에서 지어지고 홈 사이트에 설치됩니다. 그들은 미국 주택 및 도시 개발 (HUD) 건설 요건을 충족시켜야합니다. 1976 HUD Code 이전에 건축 된 경우, 일반적으로 모바일 홈이라고합니다.
제조 주택 또는 모바일 주택 - 찬성
- 제조 또는 이동 주택은 단독 주택보다 저렴합니다.
- 빠른 공사
제조 주택 또는 모바일 주택 - 단점
- 일부 지역 사회에서는 제조용 또는 이동식 주택을 허용하지 않습니다.
06 년 6 월
파티오 홈 - 파티오 홈이란 무엇입니까?
애리조나 주 스코 츠 데일에있는 1970 년대 시대의 파티오 주택. 공용 공간이 내려다 보이는 안뜰이 있습니다. 이 구획의 주택은 때때로 타운 하우스로 표시됩니다. © 2006 John L. Wake, 허락을 받아 사용함 애리조나에있는 파티오 주택은 전통적으로 1 층짜리 집이었고 적어도 하나의 벽을 공유하고 뒷뜰이 있었지만 뒤뜰이 아니 었습니다.
파티오 주택은 일반적으로 타운 하우스에서 흔히 볼 수있는 연속적인 집 대신 2, 3 또는 4 개의 주택으로 지어집니다.
오늘날 애리조나 주에서는 파티오 주택으로 등록 된 주택의 약 85 %가 단일 층 주택입니다.
파티오 주택 - 찬성
- 안뜰 집은 보통 한 가족의 집보다 저렴합니다.
- 타운 홈이나 콘도미니엄처럼 혼잡하지 않음.
- 위 또는 아래의 이웃 없음
- 종종 단 하나의 공유 벽
- HOA는 지붕 교체, 외관 유지 보수, 조경 유지 보수, 공용 영역 유지 보수 및 기타 비용을 다루는 경우가 많습니다
- "잠금 및 휴가"휴가 주택에 이상적입니다.
- 계단이없고 유지 보수가 적어서 노인들에게 인기있는 안뜰 주택이됩니다.
- 일반적으로 커뮤니티 풀과 같은 편의 시설을 포함합니다.
파티오 주택 - 단점
- 공유 벽이나 벽을 통해 이웃에서 나는 소음
- 주택 소유자 협회 수수료 및 정치, CC & R 제한
- 타운 하우스 또는 콘도미니엄보다 일반적이지 않으므로 파티오 집 선택은 작을 수 있습니다.
- 아니 마당, 단지 공용 영역을 내려다 보이는 안뜰.
07 09
Duplex, Gemini 또는 Twin Home - Duplex, Gemini 또는 Twin Home이란 무엇입니까?
고전적인 Sun City, 애리조나 듀플렉스는 2 개의 쌍둥이 또는 쌍둥이 집으로 이루어져 있습니다. © 2006 John L. Wake, 허락을 받아 사용함 애리조나 부동산 업계 및 Maricopa County Assessor의 경우 이중화는 2 개의 유닛이있는 건물입니다. 듀플렉스를 소유하고 있다면 건물 안에 2 개의 유닛이있는 건물을 소유하고있는 것입니다. 마찬가지로 4-plex를 소유하고 있다면 4 개의 유닛이있는 건물 전체를 소유하게됩니다.
애리조나에있는 부동산 업계는 양면 인쇄 시스템 내에서 하나의 유닛을 "쌍둥이 집"또는 "쌍둥이 집"이라고 부릅니다. 그럼에도 불구하고 부동산 전문가가 아닌 대부분의 사람들은 단일 유닛과 건물 전체를 이중화라고 부릅니다.
듀플렉스, 쌍둥이 자리 또는 트윈 홈 - 찬성
- 단독 주택보다 저렴
- 단 하나의 공유 벽
듀플렉스, 쌍둥이 자리 또는 트윈 홈 - 단점
- 이웃의 소음
- 쌍둥이 가정의 소유자는 집이 그 비용을 충당하는 더 큰 HOA의 일부가 아닌 경우 외관 및 지붕 유지 보수를 조정해야합니다
- 듀플렉스에는 작은 야드가 있거나 야드가 없습니다.
- 가정집이나 콘도미니엄보다 일반적이지 않으므로 제미니 가정의 선택은 작을 수 있습니다.
08 년 9 월
로프트 - 로프트 란 무엇입니까?
애리조나 주 스코 츠 데일 (Scottsdale) 도심 근처의 고급 로프트. © 2006 John L. Wake, 허락을 받아 사용함 로프트는 창고가 동쪽으로 돌아 왔을 때 기인 한 유형의 콘도미니엄으로 아파트 및 콘도미니엄으로 변환되었습니다. 로프트에서 볼 수있는 몇 가지 특성은 다음과 같습니다. 도심지, 매우 높은 천장 (높이가 약 20 피트), 천장에 노출 된 파이프와 덕트, 커다란 룸 평면도, 바닥에서 천장까지 이어지는 창문, 노출 된 내부 벽돌, 고급 주택, 금속 계단 및 난간에서도 스테인드 시멘트 바닥 , 스테인레스 스틸 주방 가전 및 현대 / 현대 가구.
로프트 - 찬성
- 종종 시내 근처에 위치 함
- 높은 천장, 개방적이고 통풍이 잘되는 곳
- 현대적인 디자인
로프트 - 단점
- 로프트는 콘도보다 비싼 경향이 있습니다.
- 주택 소유자 협회 수수료 및 정치, CC & R 제한
- 아니 마당
09 09
피닉스 지역에 가정 유형 정의하기
Scottsdale의 McCormick Ranch에있는이 주택은 일부는 타운 하우스 또는 쌍둥이 주택으로 묘사되었지만 일반적으로 파티오 주택으로 나열됩니다. © 2006 John L. Wake, 허락을 받아 사용함 더 큰 Phoenix 지역에서 사용 가능한 여러 유형의 주택에 대해 알아야 할 가장 중요한 점은 판매자가 주택을 어떻게 언급하는지 또는 리스팅이 특정 주택을 정의하는 방법이 중요하지 않다는 것입니다. 중요한 것은 구매자로서 귀하가 가정 스타일에 관해 중요한 질문이 무엇인지 알아야한다는 것입니다.
가정에 관한 질문
- 가정에는 몇 평방 피트의 생활 공간이 있습니까?
- 마당이 있습니까? 치수는 무엇입니까?
- 그것은 단독 주택입니까, 아니면 공통 벽입니까?
- 집에는 몇 층 있습니까?
- 둘 이상의 방이있을 경우 각 방에 어느 방이 있습니까?
- 집에 차고가 붙어 있습니까?
- 가장 가까운 이웃은 얼마나 가까운 거리에 있습니까?
- 자택 소유자 협회가 있습니까? 검토를 위해 CC & R 사본을받을 수 있습니까?
- 외부 계단, 주차 공간 또는 보관 장소가 다른 집과 공유되는 곳이 있습니까?
- 공동체 또는 공동 주택이 유지 관리하는 공통 영역이 있습니까?
이 질문에 대한 답변을 통해 판매자 또는 대리인이 설명자로 사용하는 가정 스타일에 관계없이 이웃과 커뮤니티의 관계를 명확하게 이해할 수 있음을 알 수 있습니다. 그런 다음 세금, 인근 학교, 에너지 효율성 등과 같은 가정에 대한 다른 모든 세부 정보를 찾아 볼 수 있습니다.
- - - - - -
존 웨이크 (John Wake)는 스코 츠 데일 (Scottsdale) 지역의 주택 목록과 판매를 전문으로하는 부동산 중개인입니다. 그는 2006 년 현지 애리조나 부동산 문제에 관한 블로그를 시작했습니다. ArizonaRealEstateNotebook.com은 애리조나 부동산 시장에 관한 뉴스, 분석 및 의견을 가지고있는 124 Maricopa County, Arizona 우편 번호의 부동산 시장에 대한 자세한 그래프를 보여줍니다.
John은 애리조나 부동산 시장에 대한 전문가로 Tribune Newspapers에서 자주 인용되었으며 애리조나 공화국, The Arizona Daily Star, The Washington Post, International Herald Tribune, FOXNews.com, ABC News 웹 사이트, MSNBC.com.