주거 재산세 계산 방법
재산세는 많은 주택 소유자에게 싫증이 나기는하지만 혼란 스러울 수도 있습니다. 멤피스 지역의 부동산 세율을 알고 싶거나 자신의 재산세를 계산하는 방법을 배우고 싶다면 아래 정보가 도움이 될 것입니다.
과세 대상은 무엇입니까?
테네시 주거 재산세는 집과 재산의 감정 가치의 25 %에만 적용됩니다. 이 25 %를 평가 가치라고합니다.
주거용 부동산은 단독 주택, 주거용 콘도미니엄 및 주인이 거주하는 복층으로 정의됩니다. (상업, 산업, 농장 및 면제 재산은 다르게 과세됩니다.)
주거용 부동산에 대한 평가의 예로는 $ 100,000의 주택가가 있습니다. 이 숙박 시설은 2 만 5 천 달러에 과세됩니다. 평가 된 가치를 직접 계산하거나 Shelby County Property Assessor의 웹 사이트에 주소를 입력하여 평가 된 가치를 찾을 수 있습니다.
어떻게 계산됩니까?
귀하가 살고있는 카운티 및 도시의 세율은 귀댁의 평가 된 가치 중 $ 100마다 부과됩니다. 위의 예를 사용하면 $ 100이 $ 25000로 250 배가되므로 세금 비율에 250을 곱하면됩니다.
나의 세율은 얼마입니까?
카운티 및 카운티 내의 각 도시에 대해 별도의 세율이 적용됩니다. 2014 년 셀비 카운티 세율은 4.37입니다.
각 시정촌에는 또한 도시 세율이 적용됩니다. 이 세율은 다음과 같습니다.
알링턴 : 1.15
바틀렛 : 1.62
콜리어 빌 : 1.53
저먼 타운 : 1.93
레이 클 랜드 : 0.85
멤피스 : 3.4
밀링 톤 : 1.53
다시 위의 예를 사용하여 $ 100,000의 집이 Bartlett에 있으면 세금은 다음과 같이 계산됩니다.
$ 100,000 / 25 % = $ 25,000
$ 25,000 / $ 100 = 250
250 x $ 4.37 (카운티 세금) = 1,092.50 달러
250 x 1.62 (도시 세) = $ 405
방식
멤피스 거주자 : 평가 된 가치 / $ 100 x $ 4.37 PLUS 평가 된 값 / $ 100 x $ 3.4
알링턴 주민 : 평가액 / $ 100 x $ 4.37 PLUS 평가액 / $ 100 x $ 1.15
Bartlett 거주자 : 평가액 / $ 100 x $ 4.37 PLUS 평가액 / $ 100 x $ 1.62
Collierville 거주자 : 평가 된 가치 / $ 100 x $ 4.37 PLUS 평가 된 가치 / $ 100 x $ 1.53
Germantown 거주자 : 평가액 / $ 100 x $ 4.37 PLUS 평가액 / $ 100 x $ 1.93
Laketown 거주자 : 평가 된 가치 / $ 100 x 4.37 PLUS 평가 된 값 / $ 100 x 0.85
Millington 거주자 : 평가 금액 / $ 100 x $ 4.37 PLUS 평가액 / $ 100 x $ 1.53
예제들
멤피스 주민
감정가 : $ 150,000
평가 된 가치 : 37,500 달러
카운티 세금 : $ 1638.75City 세금 : $ 1275.00
저먼 타운 주민
감정가 : 310,000 달러
평가 된 가치 : $ 77,500
카운티 세금 : $ 3386.75City 세금 : $ 1495.75
세금은 언제 내야합니까?
2014 년 현재 Shelby County 재산세 청구서는 9 월에 우편으로 발송되며 10 월 첫 번째 월요일부터 수령 할 수 있습니다. 지불은 다음 해 3 월 1 일 이후로 간주됩니다. Memphis 도시 재산세에 대해서는 6 월에 우편으로 발송되며 9 월 1 일까지 지불해야합니다.
Memphis 시외의 다른 기한은 Shelby County Assessor of Property 웹 사이트를 방문하십시오.
Shelby County Assessor of Property에는 온라인 계산기가있어 세율을 알아볼 수 있습니다. 재산과 카운티 이름의 값을 입력하기 만하면됩니다. 계산기는 카운티 및 도시 재산세를 결정합니다.