Phoenix 지하실에 관한 사실로부터 신화를 분류하십시오
나는 종종 사람들과 관련된 문제에 대해 아리조나로 이사하는 것을 고려하는 사람들과 접촉합니다. 사막 생활에 익숙하지 않은 사람들이 가장 많이 묻는 질문 중 일부는 전갈 (사방에 있나?), 더위 (차 안에 CD를 둘 수 있습니까?), 일자리 (시간당 10 달러 이상을 지불하는 사람들이 있습니까? ?)와 학교 (좋은 학교가 있습니까?). 당연히 다른 것들도 있지만, 오늘 우리가 집중할 것은 지하실에 관한 질문입니다.
애리조나에 지하실이있는 집이없는 이유는 무엇입니까? 사람들이 피닉스로 이동할 때 지하실이 없다면 무엇을할까요?
지하 집 문제를 해결할 때가 왔습니다. The Wall Company의 스콧 맥도날드 (Scott McDonald)와 통화했습니다. 그들은 10 년 이상 Phoenix 지역의 주택 건설 업체를위한 지하실을 건설 해 왔습니다. 애리조나에 수천 개의 지하실을 설치 한 맥도날드 씨는 계곡에서 집을 구입할 때 많은 사람들의 마음에있는 질문 중 일부에 대답하기로 은혜롭게 동의했습니다.
다음 페이지 >> 인터뷰 질문 및 답변
이 기사의 앞 페이지에서, 나는이 지역으로 이주하는 사람들이 왜 많은 지하 집을 가지고 있지 않은지에 대한 당황 속에 처해 있음을 토론합니다.
The Wall Company의 Scott McDonald와의 다음 인터뷰에서 우리는 사실을 지하실에 관한 허구와 분리합니다.
피닉스 가이드 :
나는 계곡의 오래된 집들 중 일부에 지하실이 있다고 들었지만, 최근까지도 새로운 건축 주택에는이 특징이 포함되지 않았다.
어째서?
맥도날드 :
지하실없이 집을 짓는 것이 더 빠릅니다. 주택이있는 지하실을 포함하면 건설 과정에 약 30 일이 걸립니다. 또한 건축업자가 집에 특정 평방 피트 수를 제공하려고 시도하면 집에 두 번째 이야기를 추가하는 것보다 지하실로 집을 짓는 것이 더 많은 비용이 듭니다.
피닉스 가이드 :
왜 다른 주에있는 건축가, 특히 동쪽의 건축주는 지하실이있는 집을 지어야합니까? 시간 / 비용 문제가 같은가?
맥도날드 :
그렇지 않아. 나라의 더 추운 지역에서는 가정의 기초가 서리 선 아래로 설정되어야합니다. 어쨌든 그들은 몇 피트 떨어져야합니다. 지하실에 몇 피트를 추가로 설치하는 것은 그다지 중요하지 않습니다. 그러나 애리조나 주에서는 재단에 투입하기 위해 약 18 인치 만 파야하기 때문에 빌더를위한 지하실에 두는 것은 필요한 것보다 상당한 노력을 필요로합니다.
피닉스 가이드 :
지하실이있는 새로운 집을 짓기 위해 추가 비용을 지불해야한다는 점을 조금이라도 말씀해주십시오.
맥도날드 :
맞춤 주택을 짓는 경우 일부 고급 주택의 경우 평방 피트 당 최소 $ 90, 아마도 평방 피트 당 $ 150 또는 $ 200 정도를 지출 할 것입니다. 지하실을 포함하여 발굴, 벽, 기초, 방수, 배수 타일, 뒷 채우기 및 청소가 포함되며, 이는 평방 피트 당 $ 15에서 $ 20 만 추가 할 수 있습니다.
그 공간을 살기 좋게 만드는 것 (미완성과 반대로 완성 됨)은 평방 피트 당 30 달러에서 40 달러를 추가 할 수 있습니다.
피닉스 가이드 :
우리는 사람들이 지하실에 가두는 데 드는 놀랄만 한 비용을 초래하는 "단단한 발굴"과 "바위 투성이"와 "칼리 체"에 대한 공포 이야기를 듣습니다. 진짜 이야기가 뭐니?
맥도날드 :
진실은 장래의 구매자를위한 놀라움이 거의 없다는 것입니다. 빌더는 계약서에 서명하기 전에 부동산 분석을 수행합니다. 우리는 하드 디그 (바위에 파기)가 필요한지 거의 항상 압니다. 사실, 우리가 한 수천 개의 지하실 중 3 %만이 어려운 발굴을 요구했습니다. 토양에 관한 한, 그것은 논쟁 거리가 아닙니다. 지하실을 짓는 방법을 알고있는 건설 회사는 애리조나 토양과 장비를 조작하는 훈련 된 사람들을 위해 적절한 장비를 갖추고 있습니다.
피닉스 가이드 :
오늘 애리조나에있는 새로운 주택 시장에서 당신은 무엇을보고 있습니까? 더 많은 지하실이 건설되고 있습니까?
맥도날드 :
명확히! 우리가 1992 년에이 회사를 시작했을 때 지하실 옵션을 제공하는 핸콕 홈스 (Hancock Homes)라는 단 하나의 건축업자가있었습니다. 매년 우리는 악조건에 다른 빌더가 뛰어 드는 것을 보았습니다. 이제 200,000 달러 이상의 가격대의 가정용 지하 옵션을 찾을 수 있습니다.
많은 빌더가하고있는 것은 지하층 옵션을 제공하는 것입니다.이 옵션은 2 층 건물이었을 가정의 상위 레벨을 대체합니다. 여전히 계단이 하나 밖에 없습니다. 지하 공간은 평균 1,100 제곱 피트의 살기 좋은 (완성 된) 공간입니다. 일반적인 평면도에는 게임 룸, 2 개의 침실 및 1 개의 욕조가 있습니다. 이 옵션의 평균 비용은 약 6 만 달러입니다.
피닉스 가이드 :
왜 사람들은 지하실을 갖기 위해 여분의 돈을 지불 할 것이라고 생각합니까? 두 번째 이야기가있는 경우 집에서 거의 동일한 사각형의 영상으로 마무리 될 때입니까?
맥도날드 :
두 가지 이유가 있습니다. 우선, 프라이버시. 많은 지역 주택은 우표 크기로 지어졌습니다. 사람들은 창문을 다른 사람의 뒷마당으로 바라보고 싶지 않습니다. 둘째, 지하 2 층 대신 지하실을 설치하면 에너지를 절약 할 수 있습니다. 온도가 훨씬 더 일정하여 난방 및 냉방 비용이 절감됩니다.
피닉스 가이드 :
누군가 미완성 지하실, 저장 시설 또는 작업장을 원할 경우 어떻게해야합니까?
맥도날드 :
일부시 법령은이를 허용하지 않습니다. 현재 Gilbert의 Scott Homes는 미완성 지하실을 제공하는 유일한 건축업자입니다.
피닉스 가이드 :
애리조나 건설업자들은 이제 소비자들로부터 지하실에 대한 수요를 인식하고있는 것으로 보인다. 다른 추세를 눈치 채고 있습니까?
맥도날드 :
나는 더 많은 건축업자들이 지하 옵션을 제공하기 시작할 것이라고 믿는다. 또한 중산층 가정에 맞는 저렴한 가정에서 지하실을 사용할 수있게되기 시작합니다.
지하실 옵션을 제공하는 피닉스 지역 주택 건설업자 목록을 보려면 다음 페이지로 이동하십시오.
이 인터뷰에서 The Wall Company로 나를 추천 한 Arizona의 Pace Real Estate Group에게 특별히 감사드립니다.
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다음은 지하 옵션을 제공하는 애리조나 주 일부 주택업자입니다.
BSI 부동산
Beazer Homes
클래식 스텔라 주택
포르테 홈즈
풀턴 주택
골든 헤리티지 주택
그레이트 웨스턴 주택
M / I 주택
몬테레이 주택
시바 지 토마스 주택
TW Lewis Company
Toll Brothers
VIP 주택
안타깝게도이 빌더가 제공하는 지하 옵션에 대해서는 온라인에서 많은 정보를 찾을 수 없습니다.
지하실에서 사용할 수있는 모델과 그 옵션의 비용을 결정하기 위해 사무실에 전화하거나 방문해야합니다.
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