Innkeeper를 갈망하는 워크 시트 시리즈의 일부
많은 사람들은 금융 혜택이 그들이 침대와 아침 식사를 열고 싶어하는 이유 중 하나라고 말합니다.
작은 (4 실 이하) 침대와 아침 식사의 운영으로 생계를 꾸려 나갈 것으로 기대하는 것은 현실적이지 않습니다. 다른 한편, 소득을 보충 할 방법을 찾고 있다면, 집에있는 침대와 아침 식사는 다른 재정적 혜택을 줄 수 있습니다.
미국에서는 침대 및 아침 식사 운영자가 세금을 준비 할 때 약간의 비용을 공제 할 수 있습니다.
(IRS 규정은 항상 변경되므로 세금 문제에 대한 전문적인 조언을 받아야합니다.)
얼마나 많이 만들 수 있습니까?
밤에 $ 85에 이용할 수있는 4 개의 객실이있는 예를 살펴 보겠습니다.
- 모든 방이 가득 차면, 1 박당 340 달러입니다.
- 일주일에 4 방 7 박 = 28 방. 28 x $ 85 = $ 2,380.
- 한 주에 28 개의 객실이 있으며 한 달에 4 주 = 112 개의 객실이 있습니다. 매일 모든 방을 예약하면 112 x 85 = 9,520 달러입니다.
- 1 년 365 박 X 4 실 = 1460 실의 밤이 있습니다. 매일 모든 방을 예약하면 1460 x 85 = 최대 연간 총소득이 $ 124,100입니다.
노트:
- $ 124,100은 일년 내내 매일 밤 4 개의 객실이 채워지는 것을 토대로 잠재적 인 총소득입니다.
- 평균 B & B는 50 %가 넘는 인원만으로 운영되기 때문에 현실적으로 그 수를 반으로 줄여 약 62,000 달러가되어야합니다.
- 총소득은 지출 및 세금 이전 소득입니다. 그들은 귀하의 순 수입 (이익)에 도달하기 전에 뺄 필요가 있습니다.
캐치가 뭐야?
1 년 중 매일 밤 예약 할 확률은 귀하가 어디에 있든지 또는 점령률을 높이기 위해하는 일과 상관없이 매우 가볍습니다.
당신의 침대와 아침 식사는 어떻게 될 것입니까? 많은 사람들은 1 년 중 100 박을 채우는 것이 좋을 것이라고 생각할 것입니다. 다른 사람들에게는 재앙이 될 것입니다.
침대 및 아침 식사 운영에 대한 한 조사에 따르면 예약 된 객실의 평균 숙박 일수는 362 개 (객실당 362 일이 아니라 총 숙박 수당)이며, 이는 수년간의 작업 이후입니다. 당신이 밤에 평균 60 달러의 요금으로 362 개의 객실을 예약한다면, 그것은 약 2 만 달러의 총 수입입니다.
보시다시피, 여관을 운영하는 것은 부유 한 빠른 계획이 아닙니다.
매우 인기있는 관광 지역이나 숙박이 적은 수요가 많은 지역에 있지 않는 한 첫해부터 너무 많이 기대하지 마십시오. 여관 주인으로 풀 타임으로 생활하고 싶다면 더 많은 방이있는 풀 서비스 여관을 운영하는 것이 좋습니다.
요금 결정
얼마를 청구해야합니까? 설정된 규칙은 없지만 몇 가지 지침이 있습니다.
많은 침대와 아침 식사 가 호텔이나 모텔보다 저렴하지 않다는 것을 아는 사람들은 여전히 놀랍습니다. 이것은 몇 년 전의 경우 였지만 지금은 아닙니다. B & B에 머무르는 대부분의 손님들은 특별한 것을 찾고 있으며 보통 비용을 지불 할 의향이 있습니다.
너무 많이 또는 너무 적게 청구하고 싶지는 않습니다. 너무 적은 비용으로 충전하면 잠재 손님이 여관의 여관이 원하는 품질에 미치지 못한다고 믿을 수 있습니다.
이자율은 직접 및 간접 비용과 이익 금액의 함수 여야합니다.
해당 지역의 유사한 숙박 시설을 조사하고 다음 사항을 고려하십시오.
- 객실 유형
- 침대 유형 및 크기
- 전용 욕실 또는 공용 욕실
- 특별한 서비스 또는 편의 시설
- 지역 호텔의 평균 요금
더 많이 제공할수록 더 많이 청구 할 수 있습니다. 너무 많이 청구하지 마십시오. 손님을 멀리 두지 만, 시간을 낭비하지 않도록 조금만 청구하십시오.
예약이 너무 많거나 적다면 요금 변경이 필요함을 나타낼 수 있습니다. 예를 들어 10 달러짜리 100 달러짜리 호텔은 15 달러짜리 호텔보다 65 달러 ($ 975) 씩 더 많은 수입 ($ 1,000)을 지불합니다.
체류 기간
전형적인 침대와 아침 식사 손님은 짧은 시간을 머물러 있습니다. 한 설문 조사는 하룻밤 숙박 한 손님의 약 60 %, 2 박 숙박 25 %, 3 박 이상 숙박하는 약 8 %를 나타냅니다.
체류 기간은 손님이 방문하는 이유에 따라 다릅니다.
출장이나 많은 관광 명소가있는 지역에 거주하는 경우 손님이 더 오래있을 수 있습니다. 게스트가 다른 위치로가는 도중에 멈추는 경우 체류 기간이 짧아집니다.
소득 계획
이 공식을 사용하여 예상 총소득을 계획하십시오. (100 박을 평균으로 사용하고 있습니다. 그 숫자를 조정할 수 있습니다.)
더 블룸 수 (번) 객실 당 비용 (회) 100 박
(을 더한)
1 인실 수 (회) 1 박당 비용 (회) 100 박
(을 더한)
스위트 룸 수 (회) 객실 당 비용 (회) 100 박
세 가지 숫자를 추가하여 1 년 동안 예상되는 총소득에 도달하십시오 : $ ________
이 일련의 워크 시트와 정보는 원래 공인 가족 소비자 과학 전문가 인 Eleanor Ames와 28 년간 Ohio State University의 교수진이 작성했습니다. 그녀는 남편과 함께 버지니아 주 루레이 (Luray)에있는 Bluemont Bed and Breakfast를 여관에서 은퇴 할 때까지 운영했습니다. Eleanor에게 감사의 말을 전합니다. 일부 콘텐츠가 수정되었으며이 사이트의 관련 기능에 대한 링크가 Eleanor의 원본 텍스트에 추가되었습니다.