가끔 오클라호마 주택이나 부동산의 과세 시장 가격에 대해 항소 할 필요가 있습니다. 재산세를 산정 하는 방법은 비교적 간단하지만 카운티 감사원이 정한 과세 대상 가치에 의존합니다. 재산 소유자는 세금이 너무 높다고 판단되면 평가 된 세금 값에 항소 할 수있는 권리가 있습니다. 다음은 오클라호마 주택의 과세 시장 가격에 대해 항소하는 단계입니다.
- 귀하의 평가 된 시장 가치 검토 - 재산이 위치한 카운티에 대한 카운티 심사원 사무실은 전형적으로 크기, 사용, 건축 유형, 연령, 위치 및 현재 판매 시장과 같은 요소들에 대해 평가합니다. 감정 평가가 증가하기 전에 통보를 받게되며 많은 카운티 (오클라호마 카운티)가 온라인으로 가치를 창출합니다. 증액 통보를 받으면 항소하기 위해 근무일 기준 20 일이 소요 됩니다.
- 항소가 보증되는지 결정 - 평가 된 가치가 불공평하다고 단순히 생각하는 것만으로는 충분하지 않습니다. 항소는 증거에 근거하므로 항소가 실제로 보장되는지 여부를 결정해야합니다. 속성 설명, 지구, 측정 및 나이와 같은 파일에 대한 모든 정보의 정확성을 확인하십시오. 자신과 비슷한 부동산의 최근 판매를 검토하십시오. 심사원 사무실이 알지 못하는 결함이 있습니까? 그리고 마지막으로 잠재적 인 세금 절감을 감안할 때 항의가 가치가 있는지 여부를 재평가하십시오.
- 에이전트 유지 여부 결정 - 항소가 정당하다고 판단하고 시간과 비용 을 감당할 수 있다면 항소 준비를 시작합니다. 물론 재산세 문제로 자신을 대표 할 수도 있지만 "대리인"이 당신을 대리 할 수있는 법적 권리가 있습니다. 귀하의 변호사, 모기지 대출 기관 또는 귀하가 상고를 처리 할 수있는 서면 승인을받은 사람 일 수 있습니다.
- 모든 적용 가능한 증거 수집 - 귀하의 이의 신청을하기 전에 적용 가능한 모든 증거를 준비했는지 확인하십시오. 위에 명시된 귀하 또는 귀하의 대행사는 사실에 근거한 간단하고 잘 정리 된 사건을 준비해야합니다. 이의 제기의 이유에 따라 귀하는 항소 이유와 관련된 인물, 증명서, 판매 문서, 사진, 기록, 청사진 또는 감정을 준비하고 싶을 것입니다.
- 항소 접수 - 매년 5 월 1 일까지 또는 평가 된 시장 가치가 상승한 후 근무일 기준 20 일 이내에 항소해야합니다. 카운티 서기 사무실 (연락처 정보는 오클라호마 카운티 웹 사이트 참조)에는 적절한 "항의 통지"양식이 있으며 이는 매우 간단합니다.
- 카운티 조세형 평국의 이해 - 종종 카운티 검찰청은 항의를 검토하고 비공식적 인 방법으로 분쟁을 해결하려고합니다. 그렇지 않으면 이의 제기는 "카운티 조세형 평국 (Board of Equalization)"이라고 불리는 곳으로 간다. 완전히 독립적 인 이사회는 3 명의 시민, 오클라호마 세무위원회가 임명 한 카운티 주민, 카운티 위원장, 지방 판사로 구성됩니다.
- 청문회 참석 - 필요할 경우, 카운티 조세형 평국은 귀하의 사건과 카운티 감사관의 청문을 듣는 청문회를 개최합니다. 이 청문회는 일반적으로 4 월 1 일부터 5 월 31 일까지 열리 며 공개됩니다. 귀하는 최소한 48 시간 전에 날짜, 시간 및 장소에 대한 통보를받을 것이며, 귀하는 귀하의 장소에 대리인을 파견 할 수있는 권리가 있으며 귀하의 항의를 뒷받침하는 증거가 담긴 진술서도받을 권리가 있습니다. 정시에 준비하고 준비하는 것이 중요합니다.
- 조사 결과 기다리기 - 공청회 후, 카운티 조세형 평국은 조사 결과를 우편으로 서면으로 발송합니다. 불만족하면, 귀하는이 판결에 대해 카운티 지방 법원에 항소 할 수있는 권리가 있습니다.
팁 :
- 카운티 조세형 평국의 조사 결과는 해당 연도에만 유효합니다.
- 5 월 1 일 (또는 감 사된 가치 상승 통지 이후 20 영업일)까지 항의 통지를 제출하지 않으면 항소에 대한 법적 권리가 상실됩니다.
- 청문회 밖의 카운티 조세형 평국 회원과 연락하지 마십시오. 항소중인 부동산 소유주와 의사 소통을하는 것은 법으로 금지되어 있습니다.