리스 계약에 서명하기 전에 알아 두어야 할 사항
뉴욕시의 아파트 임대료로 외모가 때로는 속일 수 있습니다. 첫번째와 마지막 개월 임대료에 대한 수표에 서명하기 전에 빠른 검사를하는 것이 중요합니다.
공격적 부동산 중개인이 당신의 연구를하기 전에 당신이 저지른 것을 확신시키지 마십시오. 렌트비의 3 분의 1 이상을 잠재적으로 포격하는 것은 말할 것도없이이 아파트에서 많은 시간을 보낼 것입니다.
이 아파트 점검 체크리스트는 아파트를 평가하고 새로운 주택을 결정할 때 도움이 될 것입니다.
아파트
- 임대료는 합리적입니까? 같은 가격대에있는 다른 아파트를 보았는지 확인하십시오. (또는 적어도 목록을 볼 수 있고 사람들과 대화하여 현재의 임대 경향을 알 수 있습니다.) 당신이 처음 본 아파트라면, 그 곳을 정말 좋아하지 않는다면, 커밋하기 전에 열심히 생각하십시오. NYC 아파트 렌트 게임을 처음 사용하는 경우 정통한 친구를 데리고 객관적인 조언을 제공하십시오.
- 아파트는 깨끗하고 신선하게 칠해 졌습니까? 집주인이 이사하기 전에 도장이나 개조를 약속한다면 정확히 수행 할 작업은 무엇입니까? 서면으로 받으십시오.
- 주방 용품이 깨끗하고 정상적으로 작동합니까? 냉장고, 스토브 및 기타 가전 제품을 검사하여 모든 것이 제대로 작동하는지 확인하십시오.
- 주방에 충분한 찬장과 카운터 공간이 있습니까?
- 바퀴벌레 나 설치류의 흔적이 있습니까? 싱크대 밑과 균열과 틈새를보십시오.
- 창문을 열고 닫으시겠습니까?
- 전기 콘센트가 충분한가요? 전원 콘센트가 모두 작동하는지 테스트하십시오.
- 옷장이 충분한 지 그들이 충분히 큽니까?
- 아파트에서 볼 수있는 양과 빛의 양으로 살 수 있습니까?
- 욕실 비품이 작동합니까? 누출이 있습니까?
- 그림을 그리거나 그 공간을 다른 방식으로 수정하는 것에 대한 규칙이 있습니까? 리모델링 또는 재 장식에 대해 생각하는 경우, 귀하를 (또는 귀하의 집주인이 귀하의 보증금에서 꺼내는 것을 금지하는) 규칙이 없는지 확인하십시오.
- 아파트 근처에서 지나치게 많은 거리 소음이나 소음이 있습니까?
- 아파트는 케이블로 연결되어 있습니까? 아파트가 케이블 TV 또는 초고속 인터넷 습관을 지원하도록 배선되어 있는지 확인하십시오.
건물과 이웃
- 애완 동물은 허용됩니까? 애완 동물이있는 경우 제한이 없는지 확인하십시오.
- 대중 교통 은 얼마나 가까운 거리에 있습니까? 일이나 다른 자주 목적지로가는 것이 얼마나 쉬운 지 계산하십시오. 출퇴근길이 길고 복잡하다면, 그 아파트를 많이 사랑하게 될 것입니다.
- 동네는 안전한가요? 밤에 혼자서 편하게 집에 갈 수있을 것 같습니까?
- 건물이나 근처에 세탁실이 있습니까?
- 야외 공간 (옥상, 정원, 테라스)이 있습니까?
- 이웃이 모든 편의 시설을 쉽게 이용할 수 있도록 제공합니까? 가장 가까운 식료품 점, 체육관, 드라이 클리닝업자, 약국, 은행 등을 찾습니다.
- 현역 감독이 있습니까? 그는 건물을 잘 유지하고 수리가 필요할 때 신속하게 대응합니까? 가능한 한 현재 거주자에게 물어보십시오 (로비 또는 엘리베이터에있는 누군가를 코너에 대십시오).
- 도어맨이 있습니까? 제공되는 보안 유형 (예 : 보안 카메라, 잠금 장치의 수 및 강도 등)
- 건물 이 책임있게 관리되고 있습니까? 더 나은 사업 관리국에 확인하여 건물 관리에 대한 불만이 없는지 확인하십시오.
- 건물이 잘 수리되고 있습니까? 공공 장소에서 파손 또는 조잡함의 흔적을 찾으십시오.
- 자동차를 가지고 계신다면 가까운 곳에 주차 할 수 있습니까?
- 이웃 사람의 느낌이 마음에 드십니까? 거기가 편하다고 느끼십니까?