이 크레딧으로 주택 소유자가 재산세 인상을 관리하는 방법
메릴랜드 농가 크레디트 (Maryland Homestead Credit)는 주택 세가 허용 된 재산세 증액 인상을 상한으로하여 재산세 일부를 부담하도록 돕기 위해 고안된 부동산 세액 공제 입니다. 모든 카운티와 지방 자치 단체는 과세 대상 평가액의 인상을 10 % 이하로 제한해야합니다. 많은 지역이 그 10 % 한도 아래에 있습니다.
메릴랜드 농가 신용 계산 방법
농가 크레딧은 부동산의 평가 된 시장 가치를 제한하지 않지만 실제로는 1 년 내에 10 % (또는 지방 정부에 의해 제정 된 낮은 상한선)를 초과하는 모든 평가 증가로 계산 된 크레딧입니다.
따라서 주택 소유자는 이전 세금 평가에서 신고 된 자산의 가치에 대해 재산세를 더한 금액을 최대 10 %까지 인상하지만 그 이상은 지불하지 않습니다.
예를 들어, 귀하의 부동산이 이전에 $ 100,000으로 평가되었지만 새 평가액이 $ 120,000 (20 % 인상) 인 경우, 110,000 달러에 대해서만 세금을 지불하게됩니다. 이는 10 % 인상입니다. 세금은 $ 120,000 금액으로 계산되며, $ 10,000에 대한 세금 공제가 뺍니다.
크레디트는 메릴랜드 주 재산세에 대한 10 % 한도와 지방세에 대한 10 % 이하 (지방 정부가 결정한)에 기초하여 계산됩니다.
Maryland Homestead 크레딧을받을 자격이있는 사람
Homestead 크레디트는 오너 소유 점포에만 적용됩니다. 재산은 소유자의 주거 거주지 여야하며 소유자는 1 년에 한 재산에 대한 크레딧 만받을 수 있습니다. 그 또는 그녀는 신용이 적용되는 해의 7 월 1 일을 포함하여 적어도 6 개월 동안 거주 했어야합니다.
한 가지 예외는 질병이나 특별한 치료가 필요하여 주인이 일시적으로 살 수없는 경우입니다. 결혼 한 부부는 한 가지 주요 거주지 만 가질 수 있습니다.
홈스테드 크레딧 신청서가 소득세 및 자동차 기록과 일치하지 않으면 집주인은 나중에 추가 확인서를 제출해야합니다.
Maryland Homestead 크레딧 신청 방법
귀하의 부동산이 홈스테이 크레딧을받을 수있는 경우 귀하의 세금 평가 통지에 따라 자동으로 계산됩니다. 따라서 부동산이 주거 거주지인지 여부에 관한 정보가 정확해야합니다. 이것은 귀하의 평가 통지 상단에 있습니다.
2007 년 메릴랜드 주 총회는 집주인에게 홈스테이 크레디트 신청을 한 번만 작성하도록 요구하는 법안을 제정했습니다. 부동산이 본인 거주지로 지정된 경우 세금 심사 통지서에 신청서가 포함됩니다. 이전에 신용을받은 주택 소유자도 신용을 계속 받기 위해 신청해야합니다.
메릴랜드 농가에 대한 부동산을 부적격으로 만들 수있는 몇 가지 조건이 있습니다. 그들은 다음을 포함한다.
- 그 해 동안 새로운 소유권으로 이전.
- 집주인이 요구 한 지역 구분의 변경으로 건물의 가치가 상승합니다.
- 재산 사용의 실질적인 변화.
- 이전의 평가는 분명히 잘못되었습니다.
메릴랜드 농가 크레디트 자격 및 업데이트에 대한 최신 정보는 주정부의 세무 조사 부서에 문의하십시오.