마이애미 또는 사우스 플로리다에서 주택 구입을 고려할 때 비용을 절감하는 것이 중요한 요소입니다. 사실, 최근의 BankRate.com 조사에 따르면 마이애미는 2008 년에 평균 3,683 달러의 부동산 시장에서 4 번째로 높은 마감 비용을 보인 것으로 나타났습니다.
마이애미 폐쇄 비용
마이애미에서 주택을 구입할 때 지불해야 할 마감 비용은 무엇입니까? 각 구성 요소를 살펴 보겠습니다.
- Deed에 대한 다큐멘터리 우표 (Doc Stamps) : 무고한 이름에도 불구하고 도장 스탬프는 가장 비싼 마감 비용 중 하나입니다. 그들은 양도 증서 기록 시점에 평가되며 주택 가격 $ 100 당 $ 0.60입니다. 이 요금은 Miami-Dade 카운티에만 적용됩니다. 다른 모든 플로리다 카운티는 $ 100 당 $ 0.70의 요금을 부과합니다.
- 모기지에 대한 다큐멘터리 우표 (Doc Stamps) : 집에 저당을 기록하려면 도장 스탬프를 지불해야합니다. 모기지 (Mortgage) 도장은 빌린 금액의 100 달러 당 0.35 달러를냅니다.
- 모기지에 대한 무형세 : 카운티 에서는 모기지 를 통해 빌린 금액에 대해 $ 100 상당의 무형세 당 0.20 달러를 부과합니다
- 기록 수수료 : 카운티 평가사는 귀하가 주택 구매의 일부로 기록하는 각 페이지의 페이지에 대해 첫 페이지의 경우 $ 10, 각 추가 페이지의 경우 $ 8.50로 요금을 부과합니다. 주택 구매의 일환으로 10-15 페이지 사이에 파일을 작성할 것으로 예상하십시오.
- 소유권 보험 : 소유권 보험은 향후 귀하의 소유권을 위태롭게 할 수있는 소유권 프로세스의 오류로부터 귀하를 보호합니다. 플로리다의 소유권 보험은 주택 구매 가격에 기초한 계층화 된 구조로 기능합니다. 요금은 다음 일정에 따라 집값의 $ 1,000 당 평가됩니다 :
- 처음 $ 100,000 : $ 5.57 / $ 1,000
- $ 100,000- $ 1,000,000 : $ 5.00 / $ 1,000
- 1-5 백만 달러 : 1,000 달러 당 2.50 달러
- $ 5- $ 10 백만 : $ 2.25 / $ 1,000
- 1,000 만 달러 이상 : 1,000 달러당 2 달러
다른 모든 마감 비용 (예 : 서비스 수수료, 검사 수수료 및 관리 수수료)은 임의이며 귀하의 대출 기관과 협상 할 수 있습니다.
예
마이애미 - 데이 드 카운티 (Miami-Dade County)에있는 20 만 달러짜리 주택을 180,000 달러의 모기지로 구매한다고 가정 해 봅시다. 총 폐쇄 비용은 다음과 같은 구성 요소를 포함하여 $ 3,504입니다.
- 증서 도장 : $ 1,200
- 모기지 도크 스탬프 : $ 700
- 모기지 무형세 : $ 400
- 녹음료 (15 페이지 분량) : $ 129
- 소유권 보험 : $ 1,075
그것들은 마이애미 폐쇄 비용의 기본 요소입니다.